“Bu ulusa ve ülkeye hizmet
görevi bitmeyecektir.”
“Bu ulusa ve ülkeye hizmet
görevi bitmeyecektir.”
Sayın; Kat Maliklerimiz 2009 yılı çalışma dönemi faaliyetlerimizden bahsetmeden, 2008 yılından bu yana devam etmekte olan sitemizin hukuki durumu hakkında genel bir hatırlatma ve bilgi vermek isteriz.
Hepinizin bildiği gibi 2008 yılında iki dava ile ilgili olarak sitemize kayyum atanmıştır. 2009 yılında bahsi geçen her iki davada sonuçlanmış olup, yöneticilik davasında; yöneticiliğin Mehmet Ali GÜLDAĞ başkanlığındaki yönetime verilmesine ve ceza davasında da yöneticilerimizin beraatlerine karar verilmiştir. Her iki dosyada Yargıtaya intikal etmiş bulunmaktadır. Yargıtay süreci sonucuna kadar sitemiz Kayyum Av. Ali KÜÇÜK yöneticiliğinde faaliyetlerine davam edecektir.
Bu çerçevede 2009 yılındaki faaliyetlerimize değinecek olursak. İlk önce yönetim kurulumuzun asli görevlerinden olan bakım onarım çalışmalarımız her zaman olduğu gibi devam etmiştir.
Marangozlar bölümünde F 44 blok kuzeydoğusunda yağmur yağdığı zamanlarda oluşan su birikintisine çözüm aramak amacıyla araştırmalar yaptırılmış, yağmur suyu birikintisine neden olan konunun dere ıslah çalışmaları sırasında yağmur suyu tahliye logarının dere bağlantısının iptal edilmiş olduğu görülmüştür. Yönetim olarak sitemiz Mevlana Lokantası köşesinde yarma yaptırarak yağmur suyu tahliye logarı bağlantısını gerçekleştirdik. Her ne kadar bağlantı çalışması yapılmış olsada yağmur yağdığı zamanlarda bahsi geçen alanda daha önce döşenmiş olan tahliye borularının çaplarının yetersiz olması nedeniyle yine birikintiler olmakta, fakat yağmur durduktan sonra en fazla 15 dakika içerisinde yavaşta olsa sular çekilmektedir. Bu konuda da Belediyeler ve Meski Müdürlüğü nezdinde çözüm arayışlarımız devam etmektedir.
İdare binamızın doğu tarafında bulunan yeşil alan arasındaki kullanılmayan va atıl bir durumda olan beton alana oturma bankları ve masa yaptırılarak siz site sakinlerimizin hizmetine sunulmuştur. Ayrıca marangozlar bölümü doğu kısmında bulunan yeşil alan o civardaki site sakinlerimizin isteği doğrultusunda düzenlenmiş, içerisine beton döktürülerek oturma bankı yerleştirilmiştir. Blok esnafımızın desteğiyle bankların üzerine bir kameriye yaptırılacak olup, üzerini yönetim olarak önümüzdeki dönemde kaplamayı çalışma programımıza almış bulunmaktayız.
Sitemiz Atatürk büstü ön mermeri yıpranmış olduğundan 2008 yılı içerisinde yönetimimizce kısmi tamirat yaptırılmıştı. Fakat büstün mermer döşeme ve kaidesi 70’li yıllarda yapılmış olduğundan bakım ve onarımı ne kadar yapılırsa yapılsın sağlıklı bir sonuç almak mümkün olmamaktaydı. Bu nedenle büstün arkasında bulunan havuzun bakımı yaptırılırken Atatürk büstünü de sitemize yakışır şekilde granit mermerle yeniden düzenlenerek büst üzerindeki yazılarda prinç harflerle yeniden yazdırılmış ve sitemize yaraşır bir hale getirilmiştir.
Atatürk büstü arkasında bulunan havuzun zaman içerisinde zemin çökmesi ve üzerinin açık olmasından kaynaklanan çevre koşulları nedeniyle bir mezbelelik görünümü sergilediğinden dolayı. Siz site sakinlerimizden gelen öneriler çerçevesinde havuz ve çevresi seramik kaplama uygulaması ve havuz üstüne ve kenar yolları üzerine kameriye ile oturma bankı sistemi hazırlatılmış. Kameriyenin üzeri çadır ile kapatılarak hizmetlerinize sunulmuştur. Yine sizlerden gelen öneriler ve yapılan hizmeti korumak amacıyla bahsi geçen alanı çay bahçesi olarak işleterek hem sizlere hizmet hem de yapılan işleri korumak istedik. Bu aşamada da çok dikkate şayandır yine site sakinlerimizin itirazları ve bizleri şikayetleri üzerine Akdeniz Belediyesi ile sorunlar yaşadık. Belediyeden hangi yetkili ile görüştüysek buna engel hiçbir neden olmadığı, yalnız yerleşim planı üzerine işletilmesi gerektiği söylenmiştir. Bizlerde 1359 ada 1 parselimizin yerleşim planını yeniden çizdirme çalışmaları başlattık. Bu çalışmalarımız sonucunda çay bahçemiz site sakinlerimizin hizmetine sunulacaktır.
İdare binamızın damının akmakta olduğu ve bu konuda her yıl yönetimlerce çözüm çalışmaları yaptırıldığı bilinmektedir. Bir türlü çözüme kavuşmamış olan dam akma surunumuzu TOKİ inşaatlarında kullanılmakta olan teknoloji ile çözüme kavuşturulmuştur. Bu sorun giderildikten sonra idare binamızın en son 1992 yılında yapılan tadilatından bu yana şartlar nedeniyle yıpranmalar ve kullanmadan kaynaklanan hasarlar nedeniyle genel bir tadilatla bakım onarım gerektirmekteydi. Bu konuyuda 2010 yılı çalışma döneminde yapılacak işler programımıza aldık.
Sitemiz 159. Cadde üzerindeki güney ve kuzey girişlerine 1997 yılında yaptırılmış bulunan tabelalarımız sac olduğu için zamanla iklim şartları nedeniyle paslanmış çürümüş ve yazıları okunamaz hale gelmişti. Sitemizin yerini belirten tabelalarımızın görüntüleri sitemize hiç yakışmamaktaydı. İki adet pilon tabela yaptırarak hizmete sunduk.
Bakım onarım çalışmalarımız çerçevesinde sosyal tesislerimizden dernek arkası işyerlerinin ön cephesinde bulunan sundurmanın yıpranmış olduğundan dolayı yenilenmesi, çarşı grubu işyerlerinin sık sık sorun yaratan elektrik konusuna köklü bir çözüm getirmek amacıyla tesisat ve pano yenilemesi, G 32 – G 33 blokların kanalizasyon sorununa kökten çözüm getirmek için baştan sona yeni ve daha geniş kanalizasyon borusu döşemesi çalışmalarıda bu çalışma dönemimizde yapılmıştır.
1998 yılından beri bütçe sorunları nedeniyle boyatılamayan blok duvarlarımızın ana cephe ve göz önünde bulunan kısımları boyatılarak daha temiz bir görüntü oluşmasını sağladık. Tabii hepimizin takdir edeceği gibi yapılan hizmetler sizler tarafından korundukça kalıcı olacaktır. Bu konuda da diğer tüm hizmetler konusunda olacağı gibi duyarlılığınızı devam ettireceğinize inancımız tamdır.
Yine sitemiz sosyal tesislerimizden Camii altı tuvaletlerinin kapılarının çürümüş olması yüzünden kimisinin hiç kapanmadığı, kapananlarında sorun yarattığı, tuvaletleri kullanan site sakinlerimizi zor durumlara soktuğu tespit edilmiş ve çözüm olarak kapılar alüminyum doğrama ile yeniden yaptırılıp hizmete sunulmuştur. Bu çalışmalar sırasında tuvalet musluk ve pisivar tamirleride yaptırılmıştır.
Her yıl olduğu gibi 2009 yılında da sitemiz özel güvenlik firması tarafından korunmuş olup, çok şükür büyük çapta hiçbir olumsuzluk yaşanmamıştır. Ufak tefek bazı açık alan hırsızlıkları olmakla birlikte bu miktarda gün geçtikçe azalmaktadır.
Güvenlik konusunda da sizlerden güvenlik personellerimize elden geldiğince yardımcı olmanızı hatırlatırız. Geceleri evlerimizde gönül rahatlığıyla dinlenmemizi sağlayan güvenlik konusunda takdiri siz site sakinlerimize bırakıyoruz.
Sayın; kat maliklerimiz site yönetimi olarak rutin ve yasal olarak yapılması gereken işlerimize aksama yaratmadan devam ederken yaptırdığımız bu bakım ve onarım giderlerini bildiğiniz gibi bütçemizin uygun olduğu ölçüde gerçekleştirmekteyiz. Site gelirlerimiz giderlerimizi karşıladığı sürece hizmet etmek için hiçbir aksaklık olmayacaktır. Bu açıdan siz kat maliklerimiz ve site sakinlerimizin aidat ödemelerinizi düzenli olarak ödemenizi bu fırsatta bir daha hatırlatarak tüm kat maliklerimize iyi bir yıl dileriz.
MERSİN SANAYİ SİTESİ
YÖNETİCİLİĞİ
